Terreno à venda na Rua Rubens Francisco Guimarães Diniz, Santa Catarina, Joinville

Descrição

Última atualização: 09/09/2025 às 10:30h | Ref: TE0321

OPORTUNIDADE ÚNICA! Lote Residencial Premium - 257,86m2 em Localização Nobre SEU SONHO DA CASA PRÓPRIA COMEÇA AQUI!Descubra o terreno perfeito para construir o lar dos seus sonhos! Este excepcional lote de 257,86m2 oferece a combinação ideal entre localização privilegiada, tranquilidade e potencial construtivo, representando uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS QUE FAZEM A DIFERENÇADimensões Ideais Para Seu Projeto:
•Frente: 11,32m (fachada generosa para projetos arquitetônicos únicos)
•Lateral Direita: 23,49m
•Lateral Esquerda: 22,41m
•Travessão dos Fundos: 11,04m
•Área Total: 257,86m2 (espaço amplo para casa + área de lazer completa)
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE ALTO PADRÃORua Sem Saída - Máxima Tranquilidade e Segurança:
•Zero movimento de passagem - ambiente familiar e seguro
•Rua arborizada - sombra natural e ar puro
•Pavimentação completa - valorização garantida
•Vizinhança consolidada - residências de alto padrão
Proximidade da Avenida São Paulo - Conectividade Total:
•Acesso imediato a uma das principais vias da cidade
•Transporte público regular na porta
•Conexão rápida com centro comercial e empresarial
•Fluxo facilitado para todas as regiões
INFRAESTRUTURA COMPLETA NO ENTORNOEducação de Qualidade (Raio de 500m):
•Escolas particulares renomadas
•Instituições públicas bem avaliadas
•Creches e berçários especializados
•Cursos técnicos e profissionalizantes
Serviços Essenciais na Vizinhança:
•Mercados e supermercados - compras do dia a dia
•Farmácias 24h - segurança para a família
•Igrejas de diversas denominações - vida espiritual ativa
•Clínicas médicas - saúde sempre por perto
•Bancos e lotéricas - facilidades financeiras
️ POTENCIAL CONSTRUTIVO EXCEPCIONALProjeto dos Sonhos em 257m2:
•Casa térrea de até 180m2 + área de lazer completa
•Sobrado moderno de 200m2 + jardim e piscina
•Dois pavimentos com garagem para 3 carros
•Quintal amplo para área gourmet, piscina e jardim
•Possibilidade de edícula ou área de estudos independente
INVESTIMENTO INTELIGENTE - VALORIZAÇÃO COMPROVADA Região em constante valorização - crescimento de 10% ao ano Infraestrutura urbana consolidada - água, luz, esgoto, internet Demanda crescente por lotes em ruas sem saída Vizinhança de alto padrão - valorização garantida a longo prazo Proximidade de centros comerciais - conveniência que valoriza
FLEXIBILIDADE TOTAL DE NEGOCIAÇÃOAceita Permuta por:
• Veículos (carros, motos, utilitários)
• Imóvel geminado (avaliação criteriosa)
• Apartamento (estuda localização e metragem)
• ️ Imóvel no litoral (casa de praia ou apartamento)
Esta flexibilidade representa uma vantagem exclusiva para acelerar sua negociação e realizar seu sonho imediatamente!
VANTAGENS ÚNICAS DA LOCALIZAÇÃORua Sem Saída = Qualidade de Vida Superior:
•Crianças brincam com segurança na rua
•Ruído zero de tráfego pesado
•Vizinhança unida e colaborativa
•Maior privacidade e sossego familiar
•Valorização diferenciada no mercado
Arborização Natural:
•Microclima agradável o ano todo
•Redução da temperatura em até 3°C
•Ar mais puro para toda a família
•Ambiente ecológico preservado
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - ÚLTIMOS LOTES DA REGIÃO!Lotes com essas características em ruas sem saída pavimentadas são raríssimos no mercado. A demanda por terrenos nesta localização supera em 300% a oferta disponível.
NEGOCIE AGORA - OPORTUNIDADE ÚNICA
AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!Não deixe para amanhã a oportunidade que pode mudar sua vida!
Facilidades de Pagamento | Documentação em Ordem | Registro Imediato
POR QUE ESCOLHER ESTE LOTE?•Localização nobre próxima a tudo que importa
•Rua sem saída - tranquilidade e segurança garantidas
•Metragem generosa para projetos ambiciosos
•Aceita permuta - facilita sua aquisição
•Potencial de valorização comprovado
•Infraestrutura completa já instalada
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Rua Rubens Francisco Guimarães Diniz, Santa Catarina, Joinville/SC

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