Terreno à venda na Rua Oscar Antônio Geraldo Pereira, 1300, Pirabeiraba, Joinville

Última atualização: 18/12/2025 às 18:20h | Ref: WP6866

TERRENO 21.015 m² - OPORTUNIDADE ÚNICA EM JOINVILLE
Zoneamento SA03 (AUAS) ? um dos mais versáteis da cidade!

- Ideal para grandes empreendimentos;
- Uso residencial, comercial, serviços e institucional;
- Região em pleno crescimento;
- Alto potencial construtivo.

Um ativo raro, estratégico e perfeito para quem quer investir com visão de futuro.
Oportunidade exclusiva para incorporadoras, investidores e grupos empresariais que buscam um terreno amplo, versátil e estrategicamente localizado.
Este imóvel oferece condições privilegiadas para implantação de projetos de alto impacto, em uma região que apresenta excelente infraestrutura e elevado potencial de crescimento.

Pontos-chave do empreendimento:

Zoneamento UAS-ISA03 (AUAS) - Flexibilidade máxima de usos.

Alto potencial construtivo
- Taxa de Ocupação: aprox. 60%;
- Coeficiente de Aproveitamento: aprox. 2,0;
- Possibilidade de outorga onerosa;
- Gabarito ampliado em várias regiões da cidade.

Vocação para projetos estruturantes.

Perfeito para:
- Centros corporativos;
- Instituições de ensino;
- Hipermercados / atacarejos;
- Centros de saúde;
- Condomínios mistos;
- Logística urbana.

Características do imóvel:
- Terreno plano;
- Excelente acessibilidade;
- Ampla visibilidade;
- Documentação regular;
- Região em valorização constante.

Joinville cresce nessa direção, e este imóvel acompanha essa tendência.

O terreno está situado em área de adensamento planejado, com acesso facilitado a corredores estruturais, serviços e áreas de expansão urbana. A região apresenta infraestrutura consolidada e excelente viabilidade para grandes empreendimentos.

Aproveite essa oportunidade, estudamos propostas com parte em permuta.