Terreno à venda no Guanabara, Joinville

Última atualização: 24/05/2025 às 11:22h | Ref: BU54461

Terreno com alto potencial construtivo em localização estratégica no bairro Guanabara
Joinville/SC

Imagine ter a chance de investir em uma das áreas mais valorizadas e com maior potencial de crescimento urbano de Joinville. Este terreno, situado na Rua Emílio Stock, no coração do bairro Guanabara, oferece uma combinação rara: localização estratégica, excelente metragem e grande flexibilidade de uso, ideal para projetos que buscam retorno consistente e valorização sólida.

Com 480 metros quadrados de área total, em um terreno totalmente plano e de formato regular com 16 metros de frente e 30 metros de profundidade, esta propriedade proporciona condições ideais para otimizar projetos construtivos, reduzindo custos de implantação e facilitando obras mais rápidas e econômicas.

Inserido na Macrozona AUAP (Área Urbana de Adensamento Prioritário), conforme definido pela Lei Complementar nº 470/2017, o terreno permite o desenvolvimento de projetos com gabarito de até 25 metros de altura. Isso possibilita construções de aproximadamente 8 pavimentos, abrindo espaço para empreendimentos residenciais verticais, salas comerciais, clínicas, coworkings, ou mesmo projetos de uso misto, que aliam moradia e serviços no mesmo endereço, cada vez mais valorizados nas tendências urbanas atuais.

Outro diferencial é a taxa de ocupação de 60%, que permite maior aproveitamento da área do terreno para edificações. Isso significa projetos mais rentáveis, com maior número de unidades residenciais ou comerciais, aumentando o potencial de faturamento e retorno sobre o investimento.

O terreno ainda está situado em um ponto privilegiado do Guanabara, com acesso rápido às ruas Florianópolis, Eleutério da Maia, Nacar e Guanabara, facilitando a conexão com outras regiões da cidade. A proximidade de colégios, supermercados, serviços variados e transporte público amplia ainda mais a atratividade para futuros moradores ou usuários comerciais, garantindo demanda constante para o que for construído aqui.

Investir neste imóvel é apostar em um crescimento urbano planejado, em uma área com infraestrutura consolidada e demanda crescente. Um projeto bem desenhado neste terreno será naturalmente valorizado, tanto pela localização quanto pela possibilidade de atender um público que busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida em Joinville.