O MELHOR VGV DO GLÓRIA: TERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO DOBRADO! 3.225m² NO CORAÇÃO DO GLÓRIA – A PERMUTA QUE VOCÊ BUSCAVA ESTÁ AQUI!

Última atualização: 27/01/2026 às 12:05h | Ref: TR0051

Oportunidade de Ouro'
3.225 m² NO CORAÇÃO DO GLÓRIA – A PERMUTA QUE VOCÊ BUSCAVA ESTÁ AQUI!

Oportunidade única para incorporadores que não querem descapitalizar! Terreno estratégico, alto e plano, pronto para receber o próximo ícone imobiliário de Joinville.
O GRANDE DIFERENCIAL: Aceita 80% EM PERMUTA (imóveis prontos ou no local). O menor aporte de caixa para o maior potencial de lucro!
LOCALIZAÇÃO NOBRE: Rua Adalberto Schmalz. Vizinho a faculdades, escolas de elite e mercados, cercado por mansões de alto padrão.
POTENCIAL MÁXIMO: Zoneamento AUAP - SA 02. Com uso de outorga onerosa, você dobra o potencial construtivo (Adensamento Prioritário).

DADOS CHAVE: 3.225 m² | 19m de Frente | Topografia impecável (sem gastos extras com terraplanagem).

VALOR: R$ 3.990.000,00

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TOPOGRAFIA IMPECÁVEL: Terreno alto e plano. Esqueça gastos excessivos com movimentação de terra ou muros de arrimo complexos. Aqui a obra começa mais rápido e mais barata.
FACHADA ESTRATÉGICA: 19 metros de frente, garantindo imponência para qualquer fachada de alto padrão.
VANTAGEM LOGÍSTICA: No coração do Glória, cercado por escolas de elite, faculdades, mercados e o público de alto poder aquisitivo que já reside no entorno.
️ POTENCIAL CONSTRUTIVO MÁXIMO (AUAP - SA 02):
Aqui está o grande segredo deste investimento:
Gabarito Base de 25 Metros.
PROJETO AMPLIADO EM 100%: Localizado em setor de adensamento prioritário, permite a utilização de Outorga Onerosa ou Transferência do Direito de Construir (Art. 81).
Resultado: Você pode dobrar a capacidade de edificação, maximizando o aproveitamento do terreno para torres de apartamentos ou vilas de luxo.
CONDIÇÃO IMBATÍVEL PARA INCORPORAÇÃO:
VALOR: R$ 3.990.000,00.

FACILIDADE DE CAIXA: O proprietário aceita ATÉ 80% EM PERMUTA (no local ou imóveis prontos). É o aporte inicial que sua construtora precisava para viabilizar o projeto imediatamente!

Fernanda Alves.
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CRECI -47865