Terreno à venda na Rua 2710 Sebastião Fermino Pereira, 65, Pontal do Norte, Itapoá

Última atualização: 15/09/2025 às 19:10h | Ref: 27

Terreno Murado a 80 Metros da Praia no Balneário Farol de Itapoá II – Oportunidade Única!
Apresentamos este excelente terreno residencial à venda em uma das regiões mais tranquilas e promissoras de Itapoá/SC, ideal para quem deseja construir o lar dos sonhos ou investir em uma área com alto potencial de valorização.

Localização Estratégica:
Rua 2710, nº 65 e 77 – Balneário Farol de Itapoá II
A apenas 80 metros da praia
Próximo ao renomado Porto Itapoá e a apenas 50 metros do futuro Porto COAMO, tornando-se uma excelente escolha também para investidores atentos à expansão portuária e valorização imobiliária da região.

Detalhes do Imóvel:
Área Total: 720 m² (24m x 30m)
Face: Norte (excelente posição solar)
Relevo: Terreno elevado, acima do nível da rua, proporcionando melhor drenagem e ventilação
Situação: Limpo, murado e cercado
Infraestrutura: Rua aberta e conservada, com água e energia elétrica instaladas

Zoneamento e Potencial Construtivo:
Zona Urbana III
Coeficiente de aproveitamento: 1,6 – possibilidade de até 576 m² de área construída
Recuo frontal: 5 metros
Uso permitido: Habitação unifamiliar e coletiva (horizontal ou vertical)

Diferenciais da Região:
O Balneário Farol de Itapoá II, no Pontal do Norte, é conhecido por sua atmosfera residencial, segurança e belas praias de águas calmas. A região também vem ganhando destaque com os investimentos logísticos e industriais, principalmente com o desenvolvimento do futuro Porto COAMO, o que deve impulsionar ainda mais a valorização imobiliária local.

Distâncias Aproximadas:
Praia: 80 metros
Centro de Itapoá: 10 km
Porto Itapoá: 3,5 km
Futuro Porto COAMO: 50 metros
Joinville: 75 km
Curitiba: 136 km