Terreno 3717m² com vista permanente para o mar na Praia da Ferrugem – Garopaba, SC

Última atualização: 13/02/2026 às 10:20h | Ref: BV26350

Terreno 3717m² com vista permanente para o mar na Praia da Ferrugem – Garopaba, SC

Localização privilegiada, em área valorizada, cercada pela natureza, e com vista permanente para o mar.
Acesso ao imóvel predominantemente pavimentado, com duas vias de entrada e excelente mobilidade.

Características do Imóvel
• Área total: 3.717 m²
• Vista permanente para o mar
• Rede de água em frente ao terreno
• Energia elétrica a aproximadamente 40 metros
• IPTU 2026 já pago
• Possui laudos ambientais (IMAG)
• Viabilidade construtiva emitida
• Consulta de viabilidade para parcelamento do solo favorável (diretrizes municipais)

️ Zoneamento – ZUR 2
• Lote mínimo: 1.500 m² | Testada mínima: 25 m
• Taxa de ocupação: 20% | Coeficiente de aproveitamento: 0,4
• Permeabilidade mínima: 60% | Quota ambiental: 50%
• Altura máxima: 7,5 m (até 2 pavimentos)
• Recuos: frontal 5 m | laterais e fundos 4 m
• Usos permitidos: residencial e turístico (conforme parâmetros urbanísticos)
• Movimentação de terra e supressão vegetal somente com licenciamento ambiental

Resumo da Viabilidade Ambiental (IMAG)
• Existência de vegetação nativa (supressão mediante autorização ambiental)
• Parte do terreno com declividade entre 25° e 45°
• Não possui área de marinha

Valor: R$ 1.600.000,00
- Aberto para negociação
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