Terreno à venda em Encantada, Garopaba

Última atualização: 29/08/2025 às 20:25h | Ref: GV00203

Terreno de 1.528,33m², com documentação tudo certo (Escritura, Matrícula, Cadastro e Inscrição Imobiliária ok, Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e emitido, planta topográfica atualizada etc)

TERRENO COM MATRÍCULA E FINANCIÁVEL

LOCALIZAÇÃO
a 4 km das praias da Ferrugem Sul e da Barra
a 7 km do centro de Garopaba
a 4 km do Campo Duna
a 1 km de várias cachoeiras
A localização é estratégica. Área exclusiva e fechada, segura e super tranquila
OBS: Terreno localizado em final de rua sem saída, com dois acessos.

IPTU, ZONEAMENTO E VIABILIDADES (de Construção e Ambiental)
Consulta de Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e já emitido pela PMG
Certidão de Confrontantes emitido
Cadastro Imobiliário e Inscrição Imobiliária ok
IPTU em dia
Localizado na ZM1 (Zona de Média Densidade 1)
Estudo topográfico atualizado

ENERGIA E ÁGUA
Já existe duas caixas d#39;águas no local para fornecimento, oriundas de nascentes do morro da Encantada. Porém, pode-se solicitar também à CASAN
A energia pode ser solicita à CELESC, assim como a água à Concessionária.

DIMENSÕES
A área total da matrícula é de 1.528,33m²
Frente: 19,84m, Laterais, 76,96m e 69,53m e Fundos 23,81m
Há a possibilidade de realizar desmembramentos. Lote mínimo exigido pelo Zoneamento Municipal para esse localidade é de 360m², possibilidade de formar até 4 lotes.
Topografia plana levemente em declive, pedologia firme
Terreno com área limpa e algumas árvores frutíferas

VALOR
R$ 650mil - área total 1.528,33m²
R$ 509mil - área de 1.000m²
R$ 309mil - área de 500m²
OBS: Estuda-se outras dimensões. A matrícula contempla a área total do terreno. No caso de venda de áreas menores, deverá ser realizado a averbação da fração ideal adquirida. Está em articulação a oficialização de uma via adjacente ao terreno, o que viabilizará o desmembramento do terreno (matrículas individuais), caso vier a ser de interesse dos novos proprietários.


Observação: