Terreno à venda no bairro Encantada - Garopaba/SC

Última atualização: 14/05/2025 às 08:20h | Ref: TE313-PARC

Barbada única em Garopaba!!
TERRENO COM MATRÍCULA EM GAROPABA

- Terreno amplo, com 1.528,33m2, aproximadamente 20m x 76m.
- Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula.
- Pode ser financiável por quaisquer bancos.

- Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237.
- Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado.
- A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias:

* A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra.
* A 1 km de várias cachoeiras.
* A 7 km do centro de Garopaba.
* A 4 km do Campo Duna.

- Energia (CELESC) e água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237.
- Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região.

- Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade.
- Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade.
- Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade.
- IPTU em dia.
- Estudo topográfico atualizado.

- A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1):
- Taxa de Ocupação Horizontal de 50%.
- Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento.
- Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%.
- Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo.
- Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série, Institucional e Transitória 1 e 2.
- Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3.
- Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2.

ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES

- Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m2 de terreno, ou seja, até 16 Unidades.
- Possibilidade de criar Condomínio.
- Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m2, portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m2.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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