Venda R$ 530.000 | |
IPTU R$ -- |
Rua Adílio Inácio De Abreu, Costa Do Macacu, Garopaba/SC
Área útil23.339m²
Terreno com 23.339m² em garopaba/sc – vista para a lagoa do macacu e potencial para projeto sustentá
Descrição
Última atualização: | Ref: BV25160
Terreno com 23.339m² em Garopaba/SC – Vista para a Lagoa do Macacu e Potencial para Projeto Sustentável
Rua Adílio Inácio Abreu – Geral do Macacu, Garopaba/SC
Informações gerais do imóvel
▪️ Área total: 23.339,66 m²
▪️ Perímetro: 664,84 metros
▪️ Valor de venda: R$ 530.000,00
▪️ Vista panorâmica para a Lagoa do Macacu
▪️ Terreno com nascente e presença de água
▪️ Levantamento topográfico planialtimétrico realizado
▪️ Matrícula individualizada (processo em finalização)
Zoneamento e localização
▪️ Situado em zona ZERUR – Zona Especial Rural e MZR1 – Macrozona Rural I
▪️ Localização mista entre área urbana e rural:
▫️ 16.245 m² em área rural
▫️ 10.223 m² em área urbana
Características ambientais
▪️ Imóvel coberto por floresta ombrófila densa (Mata Atlântica), em estágio médio a avançado de regeneração
▪️ Em área rural, não é permitida a supressão de vegetação neste estágio conforme Lei da Mata Atlântica (11.428/06)
▪️ Porção urbana conta com um curso d’água perene, gerando uma Área de Preservação Permanente (APP) de 30m para cada margem
▪️ Possibilidade de acesso de baixo impacto cruzando a APP conforme Lei 12.651/12
Área com potencial construtivo
▪️ A parte do terreno fora da APP, situada na zona urbana, permite edificação mediante:
▫️ Manutenção de pelo menos 50% da vegetação arbórea
▫️ Possibilidade de redução da preservação para 30% com inventário florestal e caracterização de estágio médio
▪️ Eventual declividade acima de 25° pode configurar área de uso restrito, impedindo supressão
▪️ Possibilidade de solicitação de supressão parcial de vegetação para edificação, junto ao IMAG, conforme Instrução Normativa 24/IMA
Imóvel ideal para projetos de baixo impacto ambiental, empreendimentos sustentáveis ou reserva ecológica com moradia integrada à natureza.
Valor Investimento: R$530.000,00
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