Venda R$ 460.000 | |
IPTU R$ -- |
Rua Manoel Leandro Gonçalves, Campo Duna, Garopaba/SC
Área útil607m²
Terreno 607,95m² com viabilidade para até 6 unidades – alto potencial construtivo!
Descrição
Última atualização: | Ref: BV25162
Terreno 607,95m² com Viabilidade para até 6 Unidades – Alto Potencial Construtivo!
Valor abaixo da média da região – Pronto para construir!
Rua Manoel Leandro Gonçalves – Campo Duna, Garopaba/SC
Localizado em área urbana da Zona Mista 2 (ZM2), com toda a documentação pronta, topografia concluída e terreno já aterrado com 25 caçambas de material compactado. É comprar e começar a obra!
Características do Terreno:
Área total: 607,95 m²
Frente ampla de 23,65 metros
Terreno regular, plano, seco e bem posicionado (meio de quadra)
Ótima insolação e ventilação natural
Documentação 100% Regularizada:
Matrícula atualizada e registrada
Cadastro Imobiliário ativo na Prefeitura
Levantamento topográfico pronto
Consulta de viabilidade urbanística aprovada
Potencial Construtivo:
Permissão legal para até 6 unidades habitacionais (1 a cada 90 m²)
Testada larga permite projetos geminados ou acesso individual
Coeficiente de aproveitamento 1,0 e até 2 pavimentos
Ideal para condomínio horizontal, aluguel por temporada ou venda fracionada
Valor de Oportunidade:
Preço: R$ 460.000,00
Abaixo do mercado:
▫️ Valor médio da região (maio/2025): R$ 900,00/m²
▫️ Valor deste imóvel: R$ 756,64/m²
Aceita propostas
Elegível para financiamento
Destaques Comerciais:
Localização estratégica, paralela à SC-434
Bairro com forte expansão e valorização acelerada
Pronto para construção imediata – sem necessidade de aterro ou limpeza
Excelente investimento para quem busca alto retorno com baixo risco
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