Terreno 607,95m² próximo às praias de garopaba/sc e com viabilidade construtiva

Última atualização: 26/09/2025 às 12:00h | Ref: BV25162

Terreno 607,95m² próximo às praias de Garopaba/SC e com viabilidade construtiva

Imóvel situado em localização privilegiada de Garopaba, em uma região que conecta praticidade, lazer e natureza. A partir do endereço, o morador encontra-se a poucos minutos de importantes pontos da cidade e das principais praias:

Surfland Garopaba: 2km
Lagoa Ibiraquera: 2km
Praia do Ouvidor: 5km
Praia do Rosa Norte: 5km
Praia da Barra: 5km
Centro de Garopaba: 10km
Praia do Siriú: 13km
Praia do Silveira: 9km
Praia da Ferrugem: 8km
Acesso à BR101: 5km


Características do Terreno:
Área total: 607,95 m²
Frente ampla de 23,65 metros
Terreno regular, plano, seco e bem posicionado (meio de quadra)
Ótima insolação e ventilação natural

Documentação 100% Regularizada:
Matrícula atualizada e registrada
Cadastro Imobiliário ativo na Prefeitura
Levantamento topográfico pronto
Consulta de viabilidade urbanística aprovada

Potencial Construtivo:
Permissão legal para até 6 unidades habitacionais (1 a cada 90 m²)
Testada larga permite projetos geminados ou acesso individual
Coeficiente de aproveitamento 1,0 e até 2 pavimentos
Ideal para condomínio horizontal, aluguel por temporada ou venda fracionada

Valor de Oportunidade:
Preço: R$ 400.000,00
Abaixo do mercado:
️ Valor médio da região (maio/2025): R$ 900,00/m²
️ Valor deste imóvel: R$ 657,94/m²
Aceita propostas
Elegível para financiamento

Destaques Comerciais:
Localização estratégica, paralela à SC-434
Bairro com forte expansão e valorização acelerada
Pronto para construção – sem necessidade de aterro ou limpeza
Excelente oportunidade para investimento ou moradia

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