Complexo Residencial no Rio Vermelho: 900 m² com 4 Casas Independentes

Última atualização: 20/02/2026 às 17:15h | Ref: 74185531

Imóvel com 4 Casas no Rio Vermelho - Norte da Ilha | Alto Potencial de Renda | Terreno 900 m²

Uma oportunidade rara para investidores ou famílias multigeracionais no Norte da Ilha de Florianópolis. Este imóvel no bairro Rio Vermelho se destaca pelo alto potencial de rentabilidade, versatilidade de uso e amplo terreno, ideal para quem busca renda passiva, moradia compartilhada com privacidade ou valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Implantado em um terreno generoso de 900 m² (20 x 45 metros), o complexo conta com quatro edificações independentes, permitindo múltiplas configurações de uso, locação anual ou por temporada.

Configuração das Edificações

Casa 1 - Principal (180 m²):
4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala e cozinha em conceito aberto e banheiro social. Ideal como residência principal ou para locação de maior valor.

Casa 2 - Compacta (38 m²):
1 dormitório, cozinha e banheiro. Perfeita para kitnet, locação individual ou casa de hóspedes.

Casa 3 - Familiar (45 m²):
3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social, com excelente aproveitamento de espaço.

Casa 4 - Duplex (120 m²):
Unidade versátil com dois pavimentos independentes:

- Térreo: sala e cozinha integradas, 1 suíte e lavanderia

- Superior: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social

Segurança Jurídica e Condição do Imóvel

Este imóvel possui posse consolidada, com quase 40 anos de ocupação mansa e ininterrupta, comprovada por Escritura Pública de Cessão de Direitos de Posse lavrada em 1988. Por esse motivo, NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO, o que se reflete em um valor diferenciado de mercado.

O histórico sólido torna o imóvel altamente atrativo para regularização futura, com potencial via REURB ou Usucapião, conforme análise jurídica.

Potencial de Investimento e Valorização

Renda passiva: possibilidade de múltiplos aluguéis fixos ou por temporada

Terreno amplo: área livre para novas construções, piscina, horta ou lazer comum

Localização estratégica: Rio Vermelho, bairro em constante valorização, cercado pela natureza e com fácil acesso às praias do Leste e Norte da Ilha

Um ativo imobiliário único em Florianópolis, que combina espaço, localização e múltiplas fontes de renda, ideal para investidores experientes ou famílias que buscam independência e privacidade em um só endereço.

Agende sua visita e descubra o potencial de lucro imediato e valorização deste patrimônio diferenciado no Norte da Ilha.