Terreno para Venda em Florianópolis, São João do Rio Vermelho

Última atualização: 24/05/2025 às 11:30h | Ref: 0020LEO

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO - TERRENO PLANO EM ESQUINA COM FRENTE OESTE NO ALAMEDA 1.

Terreno plano com 494,80m² sendo 29,50m de frente e 16,95m de profundidade.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
LOTEAMENTO E TERRENO 100% LEGALIZADOS, LIBERADO PARA CONSTRUÇÃO.

PLANO DIRETOR:

Terreno localizado em área de ARP 2.5 com taxa de ocupação máxima de 50% e máximo de 02 pavimentos permitidos, possibilitando a construção individual ou sobrados geminados.

BENEFÍCIOS DO IMÓVELLOTE:

- Localizado em esquina, mais próximo da entrada do loteamento.
- Terreno plano e precisará de pouco nivelamento de aterro.
- Empreendimento com projeto aprovado e legalizado.


CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 220m do lote até a entrada do loteamento.
- 900m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1900m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 200m do lote até ponto de ônibus.
- 500m do lote até o Mercado São Domingos.
- 600m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1200m até boa creche municipal.
- 1700m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2000m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1200m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2000m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3300m até a ampla área comercial de Ingleses.
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- Características: Estação de tratamento de esgoto, Rua sem saída, Escritura Pública.,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Sem taxa de condomínio