Terreno para venda em florianópolis, são joão do rio vermelho

Última atualização: 09/12/2025 às 19:40h | Ref: 2861

LOTEAMENTO RESIDENCIAL DUNAS DO MOÇAMBIQUE - TERRENOS PLANOS COM ESCRITURA PÚBLICA.
PROJETO 100% LEGALIZADO - PREVISÃO DE ENTREGA PARA DEZEMBRO DE 2026.

Preço de venda promocional de R$ 413.100,00 para os lotes 55.56 e 57, ambos com frente leste, 12m de frente por 30m de profundidade.
Entrada de 20% 40% durante a obra em 18 parcelas e possibilidade do SALDO restante via financiamento bancário ou direto com a contrutora em 24x.

SOBRE O RESIDENCIAL:

- 99 Lotes residenciais com tamanhos: de 360 m² a 797 m².
- Mais de 40 mil m² destinados exclusivamente aos lotes.
- Documentação 100% regularizada - com escritura pública, matrículas individualizadas e possibilidade de financiamento bancário.
- ETE própria, estação de tratamento de esgoto: elimina a necessidade de fossas e protege o lençol freático.
- Ruas amplas com pavimentação em paver.
- Passeios arborizados com 3m de largura.

ÁREA DE LAZER:
O projeto conta com duas praças verdes (AVL), juntas, somam mais de 7.500 m², oferecendo áreas abertas para descanso, caminhadas e convivência. Além disso, há uma área comunitária institucional (ACI) de 3.787 m² que foi doada pela construtora a PMF, que reforça o compromisso com um bairro.

TRILHA PARA A PRAIA DO MOÇAMBIQUE:
Outro destaque é a trilha com fácil acesso até a Praia do Moçambique, que permite o contato com natureza de forma integrada, segura e preservada. Tudo isso planejado para que os moradores desfrutem de um estilo de vida mais leve, com qualidade, conexão com o verde e espaços que estimulam o convívio e o equilíbrio.

PRESERVAÇÃO AMBIENTAL:
A área de preservação permanente possui 68.400m², representando mais de 45% do território do loteamento. Com a soma de praças e áreas institucionais, 53% do espaço total será verde. Isso equivale à 79.600m² de verde,

LOCALIZAÇÃO:
Localizado no início do bairro para quem vem da Lagoa da Conceição, com entrada única pela Rod. João Gualberto Soares n7801, entre as servidões Altino Manuel Claudino e José Hilário Duarte.

SOBRE A VIABILIDADE:
Lotes em amarelo
VIABILIDADE 4: ARP 2,5 multifamiliar - horizontal - residencial
Possível: SS 2 PAVIMENTOS DO ZONEAMENTO.

Lotes em azul
VIABILIDADE 3: ARP 2,5 multifamiliar - vertical - residencial
Possível: SS 2 PAVIMENTOS DO ZONEAMENTO COBERTURA.

Lotes em verde
VIABILIDADE 2: ARP 2,5 multifamiliar - vertical - residencial - comercial incentivo de uso misto
Possível: SS, PILOTIS PISO INTERMEDIÁRIO 2 PAVIMENTOS DO ZONEAMENTO 1 PAVIMENTO USO MISTO COBERTURA.

Lotes em rosa
VIABILIDADE 1: AMC 2,5 multifamiliar - vertical - residencial - comercial incentivo de uso misto
Possível: SS PILOTIS PISO INTERMEDIÁRIO 2 PAVIMENTOS DO ZONEAMENTO 1 PAVIMENTO USO MISTO COBERTURA.


- Características: Estação de tratamento de esgoto, Rua sem saída, saída exclusiva para o mar., Escritura Pública.,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,