Oportunidade rara: área de 17.000m² | ideal para projeto ecológico, caieira da barra do sul em flor

Última atualização: 06/08/2025 às 10:40h | Ref: TE0072_COSTAO

Descubra a oportunidade de investir em uma área com vista permanente no sul da Ilha, com 17.000M² de área total. Um cenário privilegiado, cercado por natureza e com acesso facilitado, ideal para quem busca tranquilidade e valorização a longo prazo.

Destaques do Imóvel:
- Documentação regularizada para uma negociação segura
- Terreno em aclive com declividade de 30 #37; e solo rochoso ideal para projetos diferenciados
- Coberto por uma exuberante Floresta Ombrófila Densa, que agrega valor ecológico e paisagístico
- Vista permanente para áreas verdes preservadas e para o mar.

Classificação Ambiental:
- 81,87 #37; Área de Unidade de Conservação (AUC)
- 17,66 #37; Área de Preservação de Encosta (APL-E)
- 0,47 #37; Zona de Interesse para Proteção (ZIP)

️ Potencial Construtivo:
- Permissão para até 2 pavimentos em 20 #37; da área total, conforme análise técnica.
- Excelente opção para projetos sustentáveis, pousadas ecológicas, residências integradas à natureza ou espaços terapêuticos.

Pontos Turísticos Próximos:
Centro Histórico do Ribeirão da Ilha 4 km
Restaurantes Ostradamus 3,5 km
Praia da Árvore que Fala 2,5 km
Mirante do Morro das Pedras 9 km
Praia do Campeche 11 km
Praia da Armação 12 km
Aeroporto Internacional de Florianópolis (Floripa Airport) 17 km
Centro de Florianópolis 23 km

- Fácil acesso a praias do sul da ilha e à área central de Florianópolis
- Ambiente reservado, silencioso e com grande apelo visual

Ideal para investidores e visionários que desejam unir arquitetura, natureza e valorização.