Terreno à venda na Rua João Januário da Silva, Ratones, Florianópolis

Última atualização: 10/11/2025 às 23:25h | Ref: TE0718

Refúgio Exclusivo com Conforto e Natureza! Sítio de Quase 1 Hectare com Casa de Alto Padrão e Lazer Completo.

Apresentamos uma propriedade singular com 9.844,17 m² de área total, combinando a tranquilidade da natureza com o conforto e a sofisticação de uma casa de alto padrão. Perfeita para moradia, lazer ou refúgio de final de semana!

Casa Aconchegante e Imponente
Com aproximadamente 300 m² de área construída (residência e lazer), a casa destaca-se pelo seu pé direito duplo, que proporciona amplitude e iluminação natural. O projeto foi planejado para o máximo bem-estar:
3 quartos, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem e Closet.
Ar condicionado split em todos os dormitórios.
1 Banheiro Social e 1 Lavabo.
Áreas de Convivência:
Sala Social com lareira, integrada de forma harmoniosa à Cozinha.
Mezanino, ideal para um escritório ou biblioteca.
Despensa e Área de Serviço.
Infraestrutura: Água aquecida por aquecimento solar ou boiler elétrico.
Garagem Coberta para dois carros e Oficina.

Lazer Completo e Paisagismo
O lazer é garantido com uma estrutura diversificada para toda a família e amigos:
Piscina para os dias de sol.
Área Gourmet na varanda com churrasqueira e espaço para redes.
Quiosque adicional com churrasqueira e banheiro de apoio.
Campinho de futebol e Playground com balanço duplo.

A Natureza ao seu Redor e Infraestrutura
A propriedade é um verdadeiro oásis de tranquilidade e privacidade:
A casa está recuada 150 metros da rua, garantindo total sossego.
Aproximadamente 2.300 m² de área livre (roçada e mantida) entre a rua e a casa, que está cercada em uma área também de cerca de 2.300 m².
Nos fundos, um Pomar produtivo em uma área de aproximadamente 1.000 m², delimitado por um córrego.
Potencial de Mata: Aproximadamente 6.000 m² de área de mata (sem roçadas) atrás do primeiro córrego, cortada por um córrego menor, ideal para quem aprecia a natureza ou busca reserva.
Diferenciais de Engenharia: Toda a área possui rede de drenagem subterrânea construída.

A porção final do terreno, atrás do córrego de maior largura, estreita-se (formato triangular) e é atravessada por uma Rede de Distribuição de Energia (CELESC).

Agende sua visita e descubra seu novo refúgio!

Situado no noroeste de Florianópolis, Ratones é um bairro que preserva fortes características rurais, com muito verde, chácaras e um ritmo de vida tranquilo. A região se destaca pela rota do ecoturismo, com trilhas que levam a cachoeiras e à Costa da Lagoa, e pela preservação das tradições açorianas em sua gastronomia e costumes.

A EVOLUÇÃO IMÓVEIS possui mais de 17 anos de experiência, sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Temos mais de 2000 imóveis com diversas opções na Grande Florianópolis.

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