Terreno com viabilidade para construtoras estreito florianópolis

Última atualização: 10/10/2025 às 16:50h | Ref: 17036

Terreno com 270,00 m², localizado na Rua Poeta Francisco Machado de Souza, no bairro Estreito - região com infraestrutura completa, fácil acesso à Via Expressa, próximo a comércios, serviços, escolas e transporte público.

Potencial construtivo:

Zoneamento: ARM-5.5
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2,5
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Impermeabilização: 70%
Altura Máxima: até 19,25 metros (aprox. 5 pavimentos)

Viabilidade permite construção de edifício residencial ou misto, respeitando os afastamentos mínimos (2 pavimentos: 10,00 m afastamento da via; muro a 7,50 m do eixo da via; passeio mínimo 2,50 m).

Destaques:
Região em crescimento e com alta procura para empreendimentos multifamiliares
Rua tranquila, próxima a pontos estratégicos do bairro
Documentação em dia, pronta para negociação

Localização estratégica: Estreito é uma das áreas mais procuradas por investidores devido à proximidade do centro de Florianópolis e acesso rápido à BR-282 e Via Expressa.

Ideal para construtoras e investidores que desejam aproveitar o potencial da região para desenvolver projetos residenciais de pequeno porte ou prédios com até 5 pavimentos.

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