Terreno à venda com viabilidade para prédio na avenida campeche

Última atualização: 02/10/2025 às 11:00h | Ref: 1206

Oportunidade única para incorporadoras e investidores na região que mais cresce em Florianópolis: a charmosa e valorizada Avenida Campeche.
Este terreno possui estudo de viabilidade completo, com potencial construtivo já analisado, contemplando uso misto com incentivo urbanístico ADI-I, cobertura privativa e viabilidade para até 108 unidades residenciais e comerciais, distribuídas em duas torres. O projeto inclui:

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Studios de aproximadamente 34 m²

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Apartamentos com 2 suítes de 50 m² e 75 m²

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Unidades comerciais de aproximadamente 95 m²

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136 vagas de estacionamento

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Área total de venda superior a 6.600 m²


Com coeficiente de aproveitamento de até 3,37, o estudo indica uma ocupação eficiente e estratégica do terreno, aproveitando incentivos como uso misto, sustentabilidade, arte pública e outorga onerosa, dentro da ARM 2.5.
Além disso, o terreno está posicionado em um ponto privilegiado, com fácil acesso, visibilidade e demanda crescente por empreendimentos residenciais e comerciais de médio e alto padrão.
Destaques do imóvel: #9702; Zoneamento: ADI-I (área de desenvolvimento incentivado) #9702; Área total: 2.674,65 m² #9702; Incentivo para uso misto com até 5 pavimentos + cobertura #9702; Viabilidade para 108 unidades + 136 vagas #9702; Estudo de viabilidade completo incluso #9702; Localização estratégica na Avenida Campeche
Uma oportunidade alinhada às novas demandas urbanas e ao crescimento sustentável do sul da ilha.

#128222; Entre em contato para acessar o estudo completo e agendar uma visita técnica ao local.