Terreno à venda na Rodovia Haroldo Soares Glavan, 1150, Cacupé, Florianópolis

Última atualização: 10/10/2025 às 19:00h | Ref: TE0345

Terreno espetacular em um dos bairros mais exclusivos e valorizados da cidade. Com linda vista para o mar e para a natureza exuberante do Cacupé, este terreno está localizado de frente para o pôr do sol mais bonito da Ilha.

Com 6.000 m² de área total, o terreno está 100% inserido em Área de Preservação de Uso Limitado (APL), sendo 76,43% em APL-E (encosta) e 23,57% em APL-P (planície), conforme a última Consulta de Viabilidade emitida pela Prefeitura de Florianópolis (nº 033919/2025).

O que é possível construir:
Residências unifamiliares em toda a área.
Condomínio residencial horizontal (casas) somente na parte de encosta (APL-E).

Não é permitido:
Condomínios verticais ou edifícios.
Condomínio horizontal na parte de planície (APL-P).

Taxa de ocupação máxima: 15%
Taxa de impermeabilização: 20%
Altura máxima da edificação: 2 pavimentos, até 13 m
Coeficiente de aproveitamento: 0,2

* Importante:
O terreno está avaliado levando em conta as possibilidades atuais de construção conforme o Plano Diretor vigente. É uma excelente oportunidade para quem deseja construir agora dentro dos parâmetros legais ou como investimento estratégico de longo prazo, considerando possíveis alterações futuras na legislação urbanística.

O BAIRRO:
Viver no Cacupé é estar em harmonia com a natureza e com a tranquilidade. Não é apenas adquirir um imóvel, é escolher um estilo de vida. O bairro preserva o charme das vilas antigas e a exclusividade de mansões modernas, com ruas arborizadas, praias de águas calmas e limpas e uma atmosfera de bem-estar.

LOCALIZAÇÃO:
Fora das rotas turísticas e do trânsito intenso da alta temporada
- 10 minutos da Av. Beira-Mar Norte
- 15 minutos de Jurerê Internacional
- 15 minutos da Lagoa da Conceição

Agende uma visita e venha conhecer este refúgio exclusivo em Florianópolis.
Valor sujeito a confirmação.