Venda R$ 590.000 | |
IPTU | R$ 2.000 |
Terreno para Venda em Florianópolis, Cachoeira do Bom Jesus
Rua Leonel Pereira, 2239, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC
Area útil/total 392m² / 1.404m²
Descrição
Última atualização: | Ref: 1824LU
CONDOMÍNIO GREEN HILLS - LOTE COM PROJETO APROVADO AO LADO DA ÁREA VERDE DO CONDOMÍNIO.
Lote nº 13 em aclive, localizado no Green Hills 4 e perfazendo a seguinte área:
- frente sul com 10m.
- fundos frente norte com 18m.
- lateral esquerda frente oeste com 28m.
- lateral direita frente leste com 29,12m.
- área privativa com 392m² privativos.
- área total com 1.404m² contando a área comum do condomínio.
ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
O LOTE CONTA COM PROJETO JÁ APROVADO PARA UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR COM 247m².
BENEFÍCIOS DO LOTE:
- Lateral leste com vista para livre para a mnontanha rochosa e APP do condomínio.
- projeto já aprovado para construir.
- na área construtiva mais alta do condomínio.
REGRAS DE CONSTRUÇÃO DO CONDOMÍNIO E VIABILIDADE:
Não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa e casas em madeira.
Recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
Não é permitido bate estaca, somente estaqueamento com perfuração com broca de profundidade.
Metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).
SOBRE O CONDOMÍNIO:
Condomínio fechado à 1800m da praia em linha reta e 2500m pela via de acesso Rua Leonel Pereira. O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
O terreno está localizado à 160m até a entrada do portão de acesso e 2530m até a orla da praia via Rua Leonel Pereira.
Dispõe de monitoramento 24 horas por cftv, portão eletrônico com acionamento das residências, interfone, rede de energia trifásica, acesso a internet banda larga, convenção de condomínio estruturada e organizada sob ótima administração.
Área de lazer com:
- Playground,
- salão de festas completo com vista panorâmica.
- quadra poliesportiva.
- espaço gourmet no meio da montanha com churrasqueira, forno artesanal e bwc.
- decks com vista para a praia da Cachoeira.
- Acesso a trilha do Caminho do Rei.
Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403...
- Características: Escritura Pública.,
- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
