Terreno de 2614,17m² localização estratégica e privilegiada agronômica florianópolis - sc

Última atualização: 17/11/2025 às 19:10h | Ref: 74161141

TERRENO DE 2614,17M² LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PRIVILEGIADA AGRONÔMICA FLORIANÓPOLIS - SC

Terreno Urbano à Venda - Agronômica, Florianópolis - SC:
Área total: 2.614,17 m²;
Zoneamento ARP-2.5;
Vista para o mar;
Viabilidade para empreendimentos residenciais e comerciais.
Oportunidade estratégica para investidores e incorporadoras.

Este terreno excepcional está localizado no bairro Agronômica, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Florianópolis. Com fácil acesso ao Centro, à Beira-Mar Norte, e às principais vias da cidade, o imóvel oferece excelente potencial construtivo e retorno garantido em uma área de alta demanda.

Detalhes Técnicos:
- Área total: 2.614,17 m² (conforme levantamento topográfico);
- Zoneamento: ARP-2.5;
- Índice de Aproveitamento (IA): 1,0 básico / até 1,6 com outorga;
- Taxa de Ocupação (TO): 50% (até 52% com obra de arte);
- Taxa de Permeabilidade (TP): 30%;
- Gabarito permitido: 2 pavimentos + incentivos (ADI-II);
- Altura máxima: até 13m (cumeeira);
- Recuos: frontal 2m, laterais e fundos mínimo de 3m;
- Topografia favorável, com possibilidade de vista para o mar;
- Estudo de viabilidade arquitetônica já realizado para projeto tipo apart-hotel com até 996,97 m² de área construída.

Potencial construtivo:
- Ideal para residenciais multifamiliares, apart-hotéis, ou empreendimentos comerciais;
- Incentivos urbanísticos já aplicados no estudo (ADI-II e mezanino);
- Dispensa de vagas mínimas de veículos para uso tipo apart-hotel;
- Infraestrutura urbana consolidada, com hospital, escolas, shopping e comércio nas proximidades.

Localização privilegiada:
- Bairro Agronômica, ao lado da Beira-Mar Norte;
- Região em constante valorização;
- Excelente visibilidade e acessibilidade.

Condições:
- Aceita financiamento;
- Documentação em processo de regularização conforme desmembramento;
- Estudo técnico disponível para consulta.

Entre em contato para mais informações, agendamento de visita ou envio do estudo completo.
Não perca esta oportunidade única de investir em um dos terrenos mais promissores de Florianópolis.

ACEITA FINANCIAMENTO.