Terreno à Venda no Mariscal com Fundos para Área de Preservação Permanente | Bom

Última atualização: 17/02/2026 às 19:40h | Ref: 6044854

Terreno à Venda no Mariscal com Fundos para Área de Preservação Permanente | Bombinhas/SC

325,00 m² de área total
Viabilidade construtiva de 50%
Terreno parcialmente aterrado
Fundos para área de preservação permanente (horto florestal)
550 metros da Praia de Mariscal

Valor: R$ 900.000,00

Localização: Bairro Mariscal – Bombinhas/SC

Diferencial Exclusivo: Fundos para Área Verde Intocável
Nos fundos do terreno encontra-se o horto florestal da cidade, uma área de preservação permanente (APP), totalmente intocável.

Isso significa:
Não haverá construções nos fundos
Privacidade definitiva
Vista permanente para área verde
Maior ventilação e iluminação natural
Valorização superior em comparação a terrenos comuns
Você constrói e não terá vizinho nos fundos um diferencial raro em Mariscal.

Potencial Construtivo
Com viabilidade de 50%, o terreno permite excelente aproveitamento para projeto residencial de alto padrão, ideal para:
Casa de praia exclusiva
Imóvel para locação de temporada
Construção para revenda

Patrimônio com alta liquidez
Terreno já parcialmente aterrado, reduzindo custo inicial de obra.

Localização: Bairro Mariscal | Bombinhas/SC
Situado em uma das regiões mais valorizadas de Bombinhas, o Mariscal é conhecido por sua praia de mar aberto, perfil residencial qualificado e alta procura turística.

Próximo a:
Praia de Mariscal
Praia de Canto Grande
Morro do Macaco
Centro de Bombinhas
Mercados, farmácias e restaurantes
Fácil acesso a Morrinhos, Zimbros, Porto Belo e à BR-101.

Por que essa é uma oportunidade real?
Fundos definitivos para área verde
Bairro com forte valorização
Excelente liquidez
Terrenos com esse tipo de privacidade são cada vez mais raros no Mariscal.