Oportunidade Exclusiva na Praia de Mariscal_Único e Privilegiado a 350m do Mar!

Imagine investir em um terreno localizado em uma região onde o metro quadrado pode atingir até R$12.000, oferecendo potencial para retornos excepcionais em um dos destinos mais cobiçados e valorizados de Santa Catarina. Estamos falando de uma oportunidade única em um terreno de 1.460 m² (lote unificado), com 61 metros de frente para a prestigiada Av. Araucária, uma localização estratégica a apenas 300 metros da Praia de Mariscal, certificada com a Bandeira Azul. Por que investir aqui? • Localização Estratégica: No coração da península, próximo ao comércio, turismo de alto padrão e uma praia reconhecida por suas belezas naturais e gestão ambiental. • Potencial Construtivo: Permissão no plano diretor atual para térreo + 6 pavimentos, oferecendo flexibilidade para projetos residenciais e comerciais. • Terreno Preparado: Totalmente plano, livre de embaraços ambientais e pronto para construção. Estudo Preliminar de Viabilidade: 1. Térreo: 6 salas comerciais com vagas de estacionamento ao longo da extensa frente. 2. 2° Pavimento: Estacionamento com capacidade para 72 vagas de garagem. 3. 3° Pavimento: Área de lazer com quase 1.000 m², garantindo diferenciação no mercado. 4. 4°, 5° e 6° Pavimento: Apartamentos de 2 ou 3 suítes + lavabo. 5. 7° Pavimento: Coberturas exclusivas, perfeitas para público de alto padrão. Sobre a Praia de Mariscal A Praia de Mariscal é um dos cartões-postais mais valorizados de Bombinhas, com águas cristalinas, areia dourada e uma vista paradisíaca. O selo Bandeira Azul reforça o compromisso com turismo sustentável, segurança e alta qualidade ambiental. Além disso, a região atrai famílias, surfistas e amantes do mergulho, consolidando-se como um destino versátil e procurado por turistas nacionais e internacionais. Uma oportunidade de alto padrão Este é o único terreno disponível com essa metragem na Av. Araucária. Não perca a chance de estar à frente no mercado imobiliário, investindo em um local de alta demanda e retorno garantido. Entre em contato e faça parte do futuro dessa localização privilegiada!