Terreno à venda no Velha Central, Blumenau

Última atualização: 01/08/2025 às 16:20h | Ref: 1434

Área total: 9.973 m²
Frente: 49 metros para a via principal

Localização: Bairro Velha Central, transversal da Rua José Reuter
Infraestrutura: Rua principal asfaltada e Rua lateral com paver.

Proximidade de comércio, serviços essenciais (posto de saúde, creche, mercados) e infraestrutura de lazer (igrejas e associações)

Índice construtivo:Zona residencial (ideal para sobrados ou prédios residenciais)
Altura livre (possibilidade de construir vários andares)
Coeficiente de aproveitamento: 0,6 Taxa de ocupação: 30% (uma área significativa do terreno pode ser ocupada pela construção)

Recuo frontal: 4 metros

O proprietário está aberto a permuta, o que pode facilitar a negociação com construtores, principalmente em casos de troca por imóveis prontos, terrenos em outra localização ou outras condições negociáveis.

O terreno fica a poucos metros da Rua José Reuter, uma via importante na região, e é bem servido de serviços e comércio, o que agrega valor à área.