Venda

R$ 1.300.000

IPTU

R$ 180

Terreno / Lote

Rua João Pessoa, 3221, Velha, Blumenau/SC

Área útil9.370m²

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Área total9.370m²

Terreno Comercial ou Residencial à Venda com 9.370m² Por R$ 1.300.000 - Bairro Velha - Blumenau SC

Descrição

Última atualização: 14/02/2026 às 15:30h | Ref: TE0531

Terreno à venda na Rua João Pessoa Bairro Velha, Blumenau/SC

Excelente oportunidade para uso comercial ou residencial, em uma das principais vias da cidade, Terreno amplo, com grande potencial construtivo e excelente visibilidade.

Descrição do terreno
- Área total: 9.370m²
- Frente: 32m
- Fundos: 292m

Zoneamento e Viabilidade:
- ZC2 (Zona Comercial 2) Altura livre, coeficiente 3,6, taxa de ocupação 70%
- ZPA (Zona de Preservação Ambiental) Coeficiente 0,8, taxa de ocupação 40%
- Excelente potencial construtivo e visibilidade!

Obs: Proprietário estuda permuta por imóveis de menor valor

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Restaurantes

No Velha, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

Oca Grill
270 m
Bar da Marli
750 m
Restaurante do Sítio
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Escolas

Morar no Velha é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

UFSC Campus Blumenau
450 m
CEI Oswaldo Bürger
970 m
Escola Adolpho Konder
980 m

Farmácias

Viva com comodidade no Velha, com farmácias sempre por perto.

Haus Farma
540 m
Stylo Farma
990 m
Farmanardi
1.1 km

Rua João Pessoa, 3221, Velha, Blumenau/SC

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