Terreno à venda na Rua Ricardo Maas, 259, Velha, Blumenau

Última atualização: 03/03/2026 às 16:46h | Ref: 1810

Terreno plano com 786,40 m², medindo 20 metros de frente, 20,44 metros de fundo e 38,38 x 39,51 metros nas laterais.

Inserido em região residencial, com infraestrutura completa: água, energia, pavimentação, iluminação pública e fácil acesso à Rua Humberto de Campos e Rua Gustavo Budag, no bairro Velha, a apenas 2km da charmosa Vila Germânica!

Ideal para quem busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização.

Viabilidade:
ZONA RESIDENCIAL 6 (ZR6)
Altura: 26m
Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.

Residencial multifamiliar
Edifícios de apartamentos; apart-hotéis; condomínios horizontal e vertical.
O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para:
Porte P: Conjuntos com até 20 unidades habitacionais
Porte M: Conjuntos com 21 a 60 unidades habitacionais
Porte G: Conjuntos com mais de 60 unidades habitacionais

Comércio e Serviço
Prédios de escritórios; reparo de eletrodomésticos; vídeo locadoras; clínicas; consultórios; laboratórios; auto-escolas; lavação de automóveis; órgãos públicos; cursos de: línguas, informática, artes, artesanato, música, dança; academias; vidraçarias; autopeças; lotéricas; bancos; loja de materiais de construções com depósito fechado; mercearias; bancas de revistas; açougues; farmácias; restaurantes e/ou bares sem música e sem espaço para jogos; lanchonetes; padarias; confeitarias; biblioteca; museu; profissionais liberais; empresas de prestação de serviços; supermercados; centros comerciais; clínicas veterinárias.
O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para:
Porte P1: ? Com área construída até 250 m² ? Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos.
Porte P2: ? Com área construída de até 500 m² ? Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos.

Industrial
O imóvel da presente consulta é ADEQUADO para:
Porte P1: ? Com área construída de até 250m² ? Que façam a recepção e distribuição das mercadorias com veículos de capacidade de até 9t PBT e com no máximo 02 eixos.

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Rua João Pessoa, 1791, Loja 2, Velha, Blumenau - SC
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