Terreno Comercial ou Residencial com Loja à venda, 4.487 m² por R$ 2.500.000 - Bairro Velha - Blumenau/SC

Última atualização: 14/02/2026 às 15:30h | Ref: TE0313

Terreno Esquina à Venda na Rua João Pessoa Bairro Velha, Blumenau SC

Terreno amplo, localizado em um dos principais corredores de serviços da cidade, ideal para empreendimentos residenciais e comerciais.

Características do Terreno:
- Área total: 4.487m²
- Frente de 29m para a Rua João Pessoa
- Esquina estratégica, com grande fluxo de veículos e pedestres
- Consulta de Viabilidade Prefeitura Municipal de Blumenau:
- Zoneamento: ZC2 (Zona Comercial 2) e ZR1 (Zona Residencial 1)
- Coeficiente de aproveitamento: 10.769m² de área construída
- Taxa de ocupação: 2.9m²

Construção Atual no Terreno:
Atualmente o terreno conta com uma loja locada, garantindo renda imediata:
- 590m² de área construída Amplo estacionamento interno e externo
- Sala principal para loja
- 3 salas de escritório
- Cozinha
- 2 banheiros

OBS: Proprietário estuda permuta por percentual em área construída

Agende já sua visita!!
WhatsApp: (47) 9