Terreno plano de 9.116,64 m² na itoupava norte próximo ao madrugadão lanches

Última atualização: 24/10/2025 às 11:57h | Ref: 1434-ven

Terreno plano com 9.116,64 m² está localizado na Itoupava Norte, um dos bairros mais estratégicos para empreendimentos comerciais e residenciais. Com zoneamento ZC2, coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, este terreno oferece vasto potencial de desenvolvimento.
Destaques da Localização:

Facilidade de Acesso: A poucos minutos de pontos chave como o Madrugadão Lanches e o Santuário Nossa Senhora Aparecida, proporcionando visibilidade e tráfego constante.
Zona de Grande Potencial: A Itoupava Norte é uma área em constante crescimento, com infraestrutura consolidada e proximidade a outros centros comerciais e residenciais.

Características do Terreno:

Área Total: 9.116,64 m²
Zoneamento ZC2: Ideal para desenvolvimentos comerciais e residenciais.
Coeficiente de Aproveitamento: 3,6, permitindo um alto índice de construção.
Taxa de Ocupação: 70%, oferecendo flexibilidade para otimizar o uso do espaço.

Proprietários Estudam Propostas e Permuta.
Valores:
R$ 4.500.000,00 (sem permuta)

R$ 8.000.000,00 (com permuta)
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