Terreno à venda no Itoupava Norte, Blumenau

Última atualização: 05/12/2025 às 03:40h | Ref: 5940096

Excelente terreno de esquina, com 369 m², localizado em uma área de grande valorização e zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2) ideal para empreendimentos residenciais multifamiliares ou comerciais.

Com alto potencial construtivo, o terreno possui parâmetros urbanísticos atrativos:
• Coeficiente de aproveitamento: 3,6
• Taxa de ocupação: 70%
• Altura máxima: até 12 pavimentos
• Uso permitido: residencial multifamiliar e comercial

Medidas aproximadas:
• Frente: 14,90 m
• Fundos: 14,57 m
• Lado direito: 26,50 m
• Lado esquerdo: 26,55 m

Uma oportunidade única para construtores e investidores que buscam um terreno com excelente viabilidade, visibilidade e localização privilegiada!

Localização:
Bairro Itoupava Norte
Próximo ao Cic e a Via Expressa.

Valor de venda: R$ 700.000,00
Importante: O valor do imóvel pode sofrer alteração sem aviso prévio.

Diferencial: o terreno conta com duas casas construídas (não averbadas), atualmente alugadas como quitinetes, gerando uma renda mensal aproximada de R$ 4.000,00 — excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato enquanto desenvolve um novo projeto.

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