Terreno à venda, 1230 m² por r$ 700.000,00 - itoupava norte - blumenau/sc

Última atualização: 28/10/2025 às 23:10h | Ref: TE1171

Terreno à Venda no Bairro Itoupava Norte Blumenau/SC

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com ótimo potencial de aproveitamento.

O imóvel conta com **1.360 m² de área total** e uma **frente de 49 metros**, oferecendo diversas possibilidades para construção residencial ou multifamiliar. Atualmente, o terreno possui duas edificações existentes, que podem ser aproveitadas ou removidas conforme o projeto do comprador.

**Viabilidade:**

* Zoneamento: ZR1 (Zona Residencial 1)
* Coeficiente de aproveitamento: 1,2
* Taxa de ocupação: 60%

**Diferenciais:**

* Localização estratégica e de fácil acesso
* Região em constante valorização
* Ideal para construtoras ou investidores

Situado em uma das áreas mais procuradas da Itoupava Norte, o terreno oferece proximidade com comércios, escolas, supermercados e vias principais da cidade, garantindo praticidade e excelente potencial de valorização.

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.

Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

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