Terreno comercial de esquina a venda 1.160m² - bairro itoupava norte - blumenau sc | la vita imóveis

Última atualização: 08/09/2025 às 23:20h | Ref: TE0509

Terreno de Esquina com Imóvel Construído à Venda | Itoupava Norte Blumenau/SC
Localização privilegiada na Rua 25 de Julho, próximo à Rivage

Excelente oportunidade para investir ou construir!
Este terreno de esquina com 1.160m² está localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Itoupava Norte, em Blumenau. Além da metragem generosa, o imóvel já possui uma construção que possibilita renda imediata com locação

Destaques do imóvel:
- Terreno plano com 1.160m²
- De esquina, com excelente visibilidade
- 3 Construções existente com possibilidade de locação
- Casa Mista com 206,83m²
- Sala comercial esquina com 221,82m²
- Sala comercial com 35,28m²
- Região com alto potencial de valorização
- Próximo à Rivage, comércios e vias de acesso rápido

Viabilidade Construtiva
ZONA RESIDENCIAL 3 (ZR3)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 3.6
Taxa de ocupação: 70%
Recuo frontal: 4,00m

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