Terreno de esquina de 9.484,20m² à venda - bairro itoupava norte – blumenau

Última atualização: 26/11/2025 às 22:25h | Ref: 1054

Terreno de Esquina de 9.484,20m² à Venda no Bairro Itoupava Norte – Blumenau/SC

Oportunidade Exclusiva para Investidores e Construtores!
Localizado em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas de Blumenau, este terreno plano de esquina oferece tudo o que você precisa para realizar empreendimentos de sucesso.

Destaques do Terreno:
Área total: 9.484,20m².
Frente extensa: 150 metros para a Rua 25 de Julho.
Localização privilegiada: A apenas 300 metros da Rua Dois de Setembro, uma das vias mais importantes da cidade.

Índices Construtivos Favoráveis:
Zonas: ZC2/ZR1 – permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.
Coeficiente de aproveitamento: 3.6.
Aproveitamento do terreno: 70% com altura livre e recuo reduzido de apenas 4 metros.

Por que investir neste terreno?
Localização estratégica: Bairro Itoupava Norte, uma região em constante desenvolvimento e com alta demanda para novos empreendimentos.
Potencial de rentabilidade: Ideal para construção de edifícios residenciais, centros comerciais, ou empreendimentos de uso misto.
Conectividade: Fácil acesso às principais vias de Blumenau e proximidade a serviços essenciais, como comércio, escolas e transporte público.

Faça seu projeto sair do papel!
Este terreno combina localização, potencial construtivo e valorização, sendo uma oportunidade única para quem busca investir com segurança e retorno garantido.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
Realize seus sonhos e conquiste resultados extraordinários em um dos melhores pontos de Blumenau.

Encontre o imóvel ideal com a Cimo Imóveis.
Especialistas na venda e locação de casas, apartamentos, galpões, armazéns e prédios comerciais em Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú, Camboriú, Itapema e Grande Florianópolis.

Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente.

Acesse nosso site ou siga @cimoimoveis no Instagram para as melhores oportunidades.

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.