Terreno à venda, 3000 m² por r$ 390.000,00 - itoupava central - blumenau/sc

Última atualização: 14/07/2025 às 23:10h | Ref: TE1039

Terreno amplo e versátil no bairro Itoupava Central

Oportunidade imperdível para quem busca um terreno estratégico, com grande potencial para projetos residenciais ou comerciais. Localizado a apenas 50 metros da rua geral, este terreno oferece praticidade e um excelente aproveitamento de espaço.

Características do terreno:
- Área total de 3.000m², com 48 metros de frente
- 1.000m² já prontos para construir
- Terreno arborizado, garantindo um ambiente tranquilo e agradável
- Livre de enchente
- Zoneamento misto: ZR4 e CS3, permitindo diversas possibilidades de construção

Parâmetros construtivos:
- Zona Residencial 4 (ZR4)
- Altura: Livre
- Coeficiente de Aproveitamento: 4.8
- Taxa de Ocupação: 70%
- Recuo Frontal: 4m
- Recuos Laterais e Fundos: Conforme legislação vigente

- Corredor de Serviço 3 (CS3)
- Altura e coeficiente de aproveitamento iguais ao da zona em que se localiza

Diferenciais:
- Localização privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais
- Fácil acesso a vias principais da cidade
- Potencial para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos

Condições facilitadas:
- Aceita carro como parte do pagamento (até R$ 100.000,00)

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.

Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

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