Terreno à venda no Itoupava Central, Blumenau

Última atualização: 24/05/2025 às 10:38h | Ref: 4530

Terreno Disponível para Construção em Itoupava Central

Localização:
- Situado no final de uma rua em Itoupava Central, próximo ao novo terminal, proporcionando fácil acesso e comodidade.

Características do Terreno:
- Área total: 1.708,21 m².
- Topografia: Terreno plano, facilitando a construção e redução de custos com terraplanagem.
- Pronto para construir: Drenagem do terreno em fase de conclusão, com todos os projetos aprovados.

Zoneamento:
- Zona Residencial 3 (ZR3): Permite a construção de galpões, prédios ou condomínios, garantindo versatilidade de uso.
- Altura livre: Flexibilidade na altura máxima permitida para construção.
- Taxa de ocupação: 70%, possibilitando uma ampla área construtiva.
- Coeficiente de aproveitamento: 3,6, proporcionando um excelente potencial construtivo.

Sobre o bairro:
O bairro Itoupava Central é uma das regiões mais tradicionais de Blumenau, com forte influência da cultura germânica. Oferece infraestrutura completa, ruas asfaltadas, comércio variado e fácil acesso à BR-470, além de ser cercado por áreas verdes e locais históricos, proporcionando qualidade de vida e praticidade aos moradores.
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