Terreno à venda, 15161 m² por r$ 1.500.000,00 - itoupava central - blumenau/sc

Última atualização: 05/08/2025 às 23:10h | Ref: TE1080

Terreno à venda no bairro Itoupava Central, em Blumenau: 15.161,48 m² planos com zoneamento ZR1 e ZR4

Localizado em uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade, este amplo terreno oferece versatilidade para diversos tipos de projetos residenciais ou até mesmo um espaço de chácara em área urbana. Com topografia totalmente plana e excelente infraestrutura no entorno, é uma oportunidade estratégica para investidores e construtores.

* Área total: 15.161,48 m²
* Terreno 100% plano
* Zoneamento misto: ZR1 e ZR4

ZR1 Zona Residencial 1

* Altura: conforme Art. 27
* Coeficiente de aproveitamento: 1.2
* Taxa de ocupação: 60%
* Recuo frontal: 4,00 m
* Recuos laterais e fundos: conforme Art. 35

ZR4 Zona Residencial 4

* Altura: livre
* Coeficiente de aproveitamento: 4.8
* Taxa de ocupação: 70%
* Recuo frontal: 4,00 m
* Recuos laterais e fundos: conforme Art. 35

Localização estratégica:

* 2 minutos do Supermercado Top
* 3 minutos da WEG
* 3 minutos da Padaria Bublitz
* 4 minutos do Komprão Koch Atacadista
* 5 minutos da Cooper Atacarejo

Excelente oportunidade para investir em uma área com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Aproveite essa oportunidade para concretizar seu projeto em um terreno com excelente potencial e localização estratégica.

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

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