Terreno à venda – grande potencial de valorização com 15.531,59m²

Última atualização: 17/09/2025 às 10:05h | Ref: 4390

Se você procura um terreno estratégico para investir ou construir, esta é a oportunidade ideal!

Localizado em região com ótima infraestrutura, o imóvel conta com zoneamento versátil, que permite diferentes tipos de projetos, desde áreas industriais até preservação e uso sustentável.

Características Técnicas:

Zona de Preservação Ambiental (ZPA)
- Coeficiente de aproveitamento: 0,8
- Taxa de ocupação: 40%
- Altura máxima: conforme Art. 27
- Recuo frontal: 4,00m
- Recuos laterais e fundos: conforme Art. 35

Zona Industrial 1 (ZI1)
- Coeficiente de aproveitamento: 2,4
- Taxa de ocupação: 60%
- Altura máxima: livre
- Recuo frontal: no alinhamento predial (Art. 32)
- Recuos laterais e fundos: conforme Art. 35

Diferenciais:
Flexibilidade de utilização, atendendo a projetos de natureza industrial e/ou preservacionista.

Excelente potencial construtivo, com coeficientes de aproveitamento atrativos.

Localização estratégica, ideal para implantação de empreendimentos industriais, comerciais ou institucionais.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita técnica.