Terreno com 7.197 m² em araquari - prox ao novo hospital - loteamento

Última atualização: 08/09/2025 às 17:35h | Ref: Terreno Araquari

AMPLO TERRENO – POTENCIAL INVESTIMENTO ESTRATÉGICO

Terreno com 7.197 m², situado em localização privilegiada: a menos de 150 metros de um novo hospital com licitação já lançada e prazo estimado de execução de 14 meses
NSC Total

. Essa proximidade oferece benefícios únicos para investidores, loteadores e desenvolvedores, com impacto direto no valor agregado do imóvel.

Principais Diferenciais

Proximidade estratégica com hospital em via de construção
A pouca distância do local garante alta demanda futura, seja para loteamentos residenciais voltados a profissionais de saúde, clínicas, serviços de apoio como farmácias, laboratórios, entre outros.

Zoneamento ZDU-IV (Zona de Diversidade Urbana IV)

Uso misto permitido: residencial, comercial e serviços

Localização próxima ao centro tradicional

Médio potencial de adensamento urbano

Presença de grandes áreas ainda não urbanizadas, ideais para novos projetos

Instrumentos urbanísticos disponíveis:

Parcelamento, edificação ou utilização compulsória

Estudo de impacto de vizinhança (EIV)

Direito de superfície e transferência do direito de construir

Operações urbanas consorciadas e outorga onerosa do direito de construir

Oportunidade de Investimento

A junção entre zoneamento flexível, proximidade de equipamento de grande relevância pública (o hospital) e estrutura de uso misto potencializa:

Valorização acelerada do imóvel

Diversificação de empreendimentos possíveis (moradia, serviços médicos, pequenos comércios)

Atratividade para parcerias público-privadas ou operações urbanas (como lotes comercializados em blocos)