Terreno à venda na 282 / Matias Schmitz, 1318, Santa Cruz da Figueira, Águas Mornas

Última atualização: 08/05/2025 às 16:05h | Ref: 9023

À venda dois terrenos contíguos que somam 48.000 m², com excelente localização e inúmeras possibilidades de uso!

Terreno 1 - Zona Urbana (10.000 m²):
* Localização estratégica, com acesso direto à BR-282 e também por rua de trânsito local;
* Viabilidade para uso residencial, comercial ou misto;
* Taxa de ocupação entre 50% e 60%;
* Potencial construtivo para até 5 pavimentos;
* Inclui uma ampla casa de alvenaria, precisando de reforma, mas com ótima estrutura - não considerada no valor, sendo um verdadeiro bônus no negócio.

Terreno 2 - Zona Rural (38.000 m²):
* Taxa de ocupação de 20%;
* Viabilidade para edificação unifamiliar de até 2 pavimentos;
* Conta com nascente própria, ideal para quem busca contato com a natureza e recursos naturais.

Ideal para:
* Condomínios residenciais;
* Espaços comerciais ou mistos;
* Projetos sustentáveis e de integração urbana-rural;
* Investidores ou empreendedores que buscam grande área com potencial construtivo.

Não perca essa chance de investir em uma área com grande versatilidade e valorização garantida!

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