Terreno rural de 57.600 m² a menos de 4km da RS-118 e janela de oportunidade antes da valorização em massa

Vendo com EXCLUSIVIDADE Terreno rural alto com vista privilegiada em Sapucaia do Sul (Lomba da Palmeira) — 57.600 m² com uma vista privilegiada. Localizado em área com forte potencial de expansão da Região Metropolitana de Porto Alegre, este imóvel oferece a oportunidade rara de antecipar o crescimento e valorização antes da concorrência: A apenas 3,6km da RS-118 e a 7km da BR116. Um novo bairro ou condomínio transforma a cidade. Traz vida, recarrega a região com novos sonhos, leva melhorias ao entorno e cria novas atividades econômicas diversas para regiões que antes não tinham atrativos para novos empreendimentos. Seja para um grande condomínio residencial ou logístico, esse terreno levará melhorias e poderá transformar para melhor Sapucaia do Sul e quais as vantagens para o investidor além de ser um agente transformador e gerador de riquezas? Localização estratégica: fácil conexão com as principais rodovias que atendem a Região Metropolitana (acesso rápido a RS-118 (3,6km) e BR-116 (7km)). Guiamapa.com Potencial de valorização: bairro em processo de consolidação, com projetos de infraestrutura próximos e cenário regional favorável a loteamentos e empreendimentos industriais/logísticos. Economia de escala e velocidade de projeto: com 57.600 m² é possível desenvolver desde condomínios residenciais com 201 lotes de 200m² reservando 30% para vias públicas e áreas verdes, até parques logísticos de pequeno porte — opção para venda fracionada de lotes ou incorporação direta. Concorrência reduzida: adquirir hoje permite capturar demanda por terrenos a preços menores, antes que a malha viária e empreendimentos adjacentes impulsionem os valores. ATENÇÃO: POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO DIRETO COM ENTRADA DE 40% E O RESTANTE EM 30 PARCELAS FIXAS SEM JUROS.