Venda R$ 2.700.000 | |
IPTU | R$ 5.600 |
SÃO LEOPOLDO/RS - EXCLUSIVIDADE PARA INVESTIDORES EXIGENTES - Terreno 1.400 m² - 35 metros de frente para a BR 116
Avenida Getúlio Vargas, 2001, Vicentina, São Leopoldo/RS
Area útil/total 1.400m² / 1.400m²
Descrição
Última atualização: | Ref: 74040819
SÃO LEOPOLDO/RS - EXCLUSIVIDADE PARA INVESTIDORES EXIGENTES
Oportunidade singular de investimento em localização estratégica na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Apresentamos um imóvel multifuncional com 1.400 m² de terreno em ponto nobre de São Leopoldo, com duas frentes privilegiadas - uma delas com 35 metros diretamente voltados à BR-116 (Av. Getúlio Vargas), um dos eixos de maior circulação do estado, com estimativa de tráfego diário superior a 180 mil veículos.
? Destaques da propriedade:
? 02 frentes de acesso: BR-116 e Rua Jacy Porto
? 04 lojas comerciais de 60 m² cada com acabamento em porcelanato e pé-direito de 3,50 m
? 01 apartamento residencial de 60 m² com garagem privativa
? Casa com 90 m², 02 suítes e piscina, voltada para a BR-116, com pé-direito de 3,20 m
? Terreno com duas matrículas, totalmente documentado
? Todos os imóveis são registrados e com documentação em dia
? Potencial para uso comercial, residencial, corporativo ou renda
? Vizinhança altamente valorizada, ao lado de grandes marcas e centros comerciais:
Fiat, Mega Pets, Toyota Carmak, Chevrolet, Leroy Merlin, Madeireira São Jorge, Kia Motors, Movida Veículos, Água amp; Sol Piscinas, Senac, entre outros.
? Ideal para incorporadoras, investidores ou empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e retorno sólido.
? Valor de venda: R$ 2.700.000,00 - ESTUDO CONTRA PROPOSTAS.
? IPTU anual: R$ 5.600,00
