Terreno / Lote
  • Área útil286

  • Área total286


Terreno à venda na Avenida Brino, 534, Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Descrição

Última atualização: | Ref: 86430-SC

Terreno de 286m² (10m x 28,6m) à venda em localização privilegiada, entre duas das principais vias da cidade Av. Sertório e Av. Assis Brasil, próximo ao Aeroporto Salgado Filho e com fácil acesso às principais regiões de Porto Alegre. O imóvel conta com duas construções existentes: Casa de madeira na parte frontal. Casa de alvenaria nos fundos. Potencial Construtivo. Índice de Aproveitamento (IA): 1,3. Taxa de Ocupação (TO): 90%. Altura Máxima Permitida: 52m. Esses parâmetros urbanísticos possibilitam o desenvolvimento de projetos verticais ou horizontais, atendendo tanto ao mercado residencial (prédio de apartamentos) quanto ao comercial (escritórios, clínicas, empreendimentos mistos). Diferenciais Estratégicos Localização de alto fluxo e visibilidade, ideal para empreendimentos comerciais Excelente incidência solar (leste/norte), favorecendo projetos residenciais modernos e sustentáveis Região próxima a importantes corredores urbanos e polos de negócios Oportunidade para Investidores e Construtoras Um terreno raro, com grande potencial de rentabilidade e viabilidade para diferentes tipologias de projetos. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste terreno / lote no Santa Maria Goretti, em Porto Alegre.

Veja os pontos próximos na região.

Parques e áreas verdes

Morar no Santa Maria Goretti é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Nilva Mortari

    170 m
  • Praça Professor Júlio Grau

    250 m
  • Praça Cônego Cleto Bevegnù

    630 m

Escolas

Morar no Santa Maria Goretti é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Escola Professor Júlio Grau

    200 m
  • Escola Infantil Projeto Crescer

    410 m
  • Escola Estadual para Surdos Professora Lilia Mazeron

    420 m

Transporte

Este terreno / lote no Santa Maria Goretti tem fácil acesso ao transporte público.

  • Santa Catarina

    340 m
  • Coronel Feijó

    580 m
  • São João

    700 m



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