Terreno / Lote
  • Área útil286

  • Área total286


Investimento estratégico: terreno 286m² com altura permitida de até 52m, potencial construtivo (ia 1,3 / to 90%) em porto alegre

Descrição

Última atualização: | Ref: 612521047-29

Terreno de 286m² (10m x 28,6m) à venda em localização privilegiada, entre duas das principais vias da cidade Av. Sertório e Av. Assis Brasil , próximo ao Aeroporto Salgado Filho e com fácil acesso às principais regiões de Porto Alegre.

O imóvel conta com duas construções existentes:

Casa de madeira na parte frontal

Casa de alvenaria nos fundos

Potencial Construtivo

Índice de Aproveitamento (IA): 1,3

Taxa de Ocupação (TO): 90%

Altura Máxima Permitida: 52m

Esses parâmetros urbanísticos possibilitam o desenvolvimento de projetos verticais ou horizontais, atendendo tanto ao mercado residencial ( prédio de apartamentos) quanto ao comercial (escritórios, clínicas, empreendimentos mistos).

Diferenciais Estratégicos

Localização de alto fluxo e visibilidade, ideal para empreendimentos comerciais

Excelente incidência solar (leste/norte), favorecendo projetos residenciais modernos e sustentáveis

Região próxima a importantes corredores urbanos e polos de negócios

Oportunidade para Investidores e Construtoras
Um terreno raro, com grande potencial de rentabilidade e viabilidade para diferentes tipologias de projetos.

Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel.

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste terreno / lote no Santa Maria Goretti, em Porto Alegre.

Veja os pontos próximos na região.

Parques e áreas verdes

Morar no Santa Maria Goretti é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Nilva Mortari

    120 m
  • Praça Professor Júlio Grau

    180 m
  • Praça Cônego Cleto Bevegnù

    560 m

Escolas

Morar no Santa Maria Goretti é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Escola Professor Júlio Grau

    120 m
  • Escola Infantil Projeto Crescer

    340 m
  • Escola Estadual para Surdos Professora Lilia Mazeron

    350 m

Transporte

Este terreno / lote no Santa Maria Goretti tem fácil acesso ao transporte público.

  • Santa Catarina

    350 m
  • Coronel Feijó

    500 m
  • São João

    660 m



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