Terreno à venda na Avenida Doutor Telmo Kruse, 491, Anchieta, Porto Alegre

Última atualização: 14/02/2026 às 10:06h | Ref: 451363-LU

Oportunidade Única – Terreno Urbano Amplo e Bem Localizado

Apresentamos um excelente terreno urbano localizado na Rua Dr. Telmo Krause, n° 491, com uma área total de 13.348 m², ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.

Com índice de aproveitamento de 1.3, o imóvel oferece um potencial construtivo de até 17.352,4 m², proporcionando uma ótima relação custo-benefício para projetos de médio a grande porte.

Destaques do Imóvel:

Área total: 13.348 m²

Potencial construtivo: 17.352,4 m²

Recuo frontal (jardim): 4 metros

Altura máxima permitida: até 52 metros

Altura na divisa: 12,50 metros

Altura base: 4 metros

Topografia favorável (ideal para construção)

Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa

Situado em uma região urbana consolidada, com infraestrutura de água, esgoto, energia elétrica e vias pavimentadas, o terreno representa uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam alto aproveitamento de área em uma localização valorizada.
Entre em contato para mais informações, agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel que pode transformar seu próximo grande projeto em realidade!