Venda R$ 390.000 | |
IPTU | Não informado |
Oportunidade para investidores: Lote/Terreno à Venda, 255 m², Centro de Gramado
Rua Getúlio Vargas, 1013, Centro, Gramado/RS
Area útil/total 255m² / 270m²
Descrição
Última atualização: | Ref: GT07
INVESTIDORES, ATENÇÃO!!!
Quando se trata de encontrar o terreno apropriado, a localização é de extrema importância.
Em pleno Centro de Gramado, com 255,75m² encontramos uma excelente oportunidade, tanto para moradia quanto para quem deseja investir em construção.
Feita viabilidade de possível edificação de 270,75m² com 3 pavimentos, utilizando a Taxa de Ocupação de apenas 55%, com possibilidade de aumento.
O imóvel se trata de um terreno aclive com uma linda vista panorâmica.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Getúlio Vargas 1013 – Centro – Gramado RS
Área total do terreno: 255,75m²
Medidas: Testada: 15,50 X 16,50
IPTU: Isento
Zoneamento:ZR3
Zona Urbana
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva.
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1 e 2.
Usos Tolerados:
Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima.
Usos Permissíveis:
Comunitário 2.
Comunitário 3 – Ensino.
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 2,1
Taxa de Ocupação: 55%
Densidade máxima: 6 habitações / Habitações unifamiliares.
Altura Máxima: 3 pavimentos
Recuo Frontal: 5,00m
A REGIÃO
O centro de Gramado é onde tudo acontece, reúne uma infinidade de Restaurantes, vários pontos turísticos, atrações para cada época do ano. Conhecido pelo mundo pelo centro de arquitetura europeia mais belo do Brasil, com muitas luzes, lojas, cenários para as fotografias mais sofisticadas que se pode realizar.
Postão : 120m
Academia UpFit: 230m
Supermercado Berti: 500m
Largo da Borges: 700m
Paróquia São Pedro: 750m
Farmácias Associadas Líder: 450m
SOBRE A NEGOCIAÇÃO
À vista | Aceita Parcelamento
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