Endereço indisponível São Luiz, Caxias do Sul/ RS
Área total30.000m²
Terreno à venda no São Luiz, Caxias do Sul
Descrição
Última atualização: | Ref: WV121
ÁREA RURAL/INDUSTRIAL DE 3 HECTARES – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E ALTO POTENCIAL
Área Total
Terreno com 30.000 m² (3 hectares), totalmente terraplanado e limpo, facilitando projetos imediatos de construção, implantação industrial ou uso agrícola. A área conta com frente para o asfalto, em estrada municipal que liga São Luiz da 6ª Légua a Caravaggio da 6ª Légua, garantindo fácil acesso durante todo o ano.
Localização e Região
Localizado em São Luiz da 6ª Légua, região valorizada e em constante desenvolvimento, a apenas 3 minutos do Mercado Andreazza, com acesso rápido a serviços essenciais. A área combina tranquilidade rural com excelente logística, tornando-se estratégica tanto para moradia quanto para empreendimentos.
Infraestrutura e Características Naturais
O imóvel dispõe de água do SAMAE, energia elétrica, belo riacho natural, além de área de mata nativa preservada, proporcionando qualidade de vida, equilíbrio ambiental e versatilidade de uso.
Potencial de Uso
Imóvel ideal para moradia fixa, viticultura, fruticultura, sítio de lazer ou investimento industrial, graças à topografia favorável, localização estratégica e frente asfaltada. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, estrutura e valorização garantida.
Documentação
Área com documentação totalmente em dia, pronta para financiamento ou escritura definitiva, proporcionando segurança jurídica ao comprador.
CRECI: 46483
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