Terreno à venda na Rua Moreira César, 1140, Pio X, Caxias do Sul

Última atualização: 09/09/2025 às 19:20h | Ref: TE0247

Terreno com 1.012m², (23x45), a venda no bairro Pio X/ Universitário, Com frente para a movimentada Rua Moreira César e fundos para Rua Doutor João Palmbini, esse terreno se destaca pela dupla testada, proporcionando acessibilidade e visibilidade excepcionais

Principais Diferenciais do Lote:

Testada ampla para a Rua Moreira César - Uma das vias mais relevantes da região, garantindo alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para empreendimentos comerciais, como lojas, clínicas, escritórios ou até mesmo empreendimentos mistos.

Acesso duplo pela Rua Doutor João Palmbin - Facilidade logística e operacional, permitindo diferentes estratégias de entrada e saída para veículos e clientes.

Região valorizada e estratégica - O bairro Universitário abriga um público diversificado, incluindo estudantes, profissionais e moradores de alto padrão, tornando o local ideal para negócios voltados a serviços, alimentação e varejo.

Proximidade com infraestrutura consolidada - O lote está cercado por prédios comerciais, instituições educacionais e empreendimentos industriais, garantindo demanda constante para novos negócios.

Com essas características, este terreno representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico e versátil para desenvolver projetos comerciais de sucesso.