Terreno à venda no Monte Bérico, Caxias do Sul

Última atualização: 15/11/2025 às 20:20h | Ref: WV118

EXCELENTE ÁREA URBANA EM MONTE BÉRICO – CAXIAS DO SUL/RS
Oportunidade estratégica para investimento e desenvolvimento imobiliário

DESCRIÇÃO DA ÁREA:
Ampla propriedade localizada em Monte Bérico, Caxias do Sul/RS, com acesso direto pela estrada principal do bairro, frente para o asfalto, proporcionando visibilidade e fácil deslocamento. As características topográficas e dimensões planas e regulares favorecem a implantação de projetos de grande porte, mantendo excelente aproveitamento do terreno.

️ ESTRUTURA E INFRAESTRUTURA:
O imóvel conta com poço artesiano, abastecimento de água pela SAMAE, energia elétrica trifásica e vias pavimentadas. Dispõe ainda de três residências já edificadas, além de uma casa histórica que agrega valor cultural e arquitetônico ao conjunto. Toda a área está dentro do Plano Diretor Urbanístico de Caxias do Sul, o que garante viabilidade técnica e legal para novos empreendimentos.

POTENCIAL DE USO:
Excelente área para loteamentos urbanos, condomínios residenciais fechados, complexos empresariais, industriais ou condomínios logísticos. A posição estratégica e o fácil acesso às principais vias garantem alta atratividade para investidores e incorporadoras.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Situada a apenas 1 km da RSC-453 (Rota do Sol) e 8 km do centro da cidade, em região consolidada e de rápido desenvolvimento urbano. O entorno oferece infraestrutura completa, serviços essenciais e conectividade com as principais zonas da cidade.

AGENDAR VISITA E MAIS INFORMAÇÕES:
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CRECI 46483F