Terreno à venda na Rua Gomes Freire de Andrade, 385, Nossa Senhora das Graças, Canoas

Última atualização: 02/12/2025 às 17:48h | Ref: 17921-SC

Terreno localizado na Rua Gomes Freire de Andrade no bairro Nossa Senhora das Graças, com 900 m2, medindo 18 x 50 metros, ideal para uso comercial ou desenvolvimento de empreendimentos residenciais. A região possui infraestrutura completa, próxima ao Colégio Espírito Santo, hospitais, mercados, serviços e às principais vias da cidade. O zoneamento permite uso comercial e o índice construtivo de 2,5 amplia as possibilidades de aproveitamento, sendo uma ótima opção para condomínio de casas, apartamentos ou expansão de estruturas existentes. O imóvel conta com pavilhão construído com 240 m2 distribuídos em edificação funcional de 13 x 18 metros, adequado para indústria leve, depósito, oficina, centro de distribuição ou áreas de estocagem. O pavilhão está desocupado e pronto para uso imediato ou adaptação conforme necessidade. Em rua asfaltada, tranquila e de fácil circulação, esta é uma oportunidade para quem deseja investir, empreender ou ampliar operação em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. Agende sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço!