Terreno à venda na Rua Clóvis Beviláqua, 257, Harmonia, Canoas

Última atualização: 22/02/2026 às 18:50h | Ref: 74144036

Descrição do Terreno
Localização
O terreno está situado em uma posição estratégica, sendo um imóvel de esquina, o que proporciona maior visibilidade e acessibilidade. Está localizado a apenas uma quadra de toda a infraestrutura comercial da Rua República, uma das principais vias do bairro Harmonia.

Vantagens da Localização
Proximidade Comercial: A uma curta distância a pé, você encontra uma variedade de lojas, mercados, farmácias e restaurantes, facilitando o dia a dia e potencializando oportunidades comerciais.

Acessibilidade: Por estar em uma das principais vias do bairro, o terreno conta com fácil acesso ao transporte público e a outras vias importantes da cidade.

Valorização: A localização em um bairro bem estruturado e próximo a uma área comercial tende a aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Características do Terreno
Terreno Plano: A topografia plana facilita a construção e reduz custos com terraplanagem, permitindo uma variedade de projetos arquitetônicos.

Esquina: Oferece maior área de fachada, proporcionando mais opções de design e utilização, além de potencializar a iluminação natural e ventilação.

Oportunidades de Desenvolvimento
Residencial: Ideal para a construção de residências, sobrados ou até mesmo um pequeno condomínio.

Comercial: Excelente para a instalação de um comércio ou serviço, aproveitando o fluxo de pessoas e a visibilidade da esquina.

Misto: Possibilidade de desenvolver empreendimentos que combinem espaços residenciais e comerciais, maximizando o uso do terreno.