Terreno à venda, 396 m², bairro 5 colonias - canoas rio grande do sul

Última atualização: 30/09/2025 às 13:55h | Ref: 610241030-40

Se você procura um terreno amplo, bem localizado, no bairro Cinco Colônias em Canoas, esta é uma oportunidade ideal. Na Rua dos Carvalhos, nº 13, este terreno oferece 396m² em uma rua sem saída, garantindo privacidade e tranquilidade. Com posição solar noroeste/nordeste, o terreno recebe sol pela manhã e tarde, ideal para projetos que usufruam da iluminação natural.

Características do Terreno:

396m² de área total

Rua sem saída em formato de balão

Posição solar noroeste/nordeste

Topografia plana e regular

Bairro Cinco Colônias:

Um bairro tradicional que combina o clima de interior com infraestrutura urbana completa. Oferece ruas pavimentadas, arborização e comércio conveniente.

Proximidades:

EMEF Arthur Pereira de Vargas a poucos metros

Escola Luterana Dr. Martinho Lutero em um raio de 5 km

Mercados, padarias, pet shops, farmácias, e lotéricas locais

Restaurantes e lanchonetes

Postos de saúde e hospital em um raio de até 5 km

Acessibilidade:

Situado próximo à BR-448, facilita o acesso a Porto Alegre, Esteio, Sapucaia e região metropolitana. A proximidade da BR-116 melhora a mobilidade para o centro de Canoas. Está a poucos minutos da Estação Canoas do Trensurb, com acesso direto a Porto Alegre.

Destaques:

Ideal para projetos amplos

Mais privacidade e segurança

Localização privilegiada em bairro calmo

Próximo a escolas, mercados, e serviços essenciais

Condições de Compra:

O terreno pode ser financiado, ampliando as possibilidades de aquisição.

Se deseja um terreno bem localizado, com excelente metragem em um local tranquilo e funcional, essa é sua chance. Agende sua visita.

Sou o corretor responsável pela propriedade na RE/MAX e estou à disposição para ajudar com transparência durante todo o processo de compra.